“Efectos sobre la valorización inmobiliaria generada por el cambio de uso residencial a comercial en el barrio la Estrella – Manizales, evidenciado en los últimos siete años”

Abstract

Se realiza la investigación sobre la valuación inmobiliaria en el país y luego sobre la historia del barrio La Estrella enfocada en los últimos siete años, analizando el cambio de uso prevalente que se ha presentado en este lapso de tiempo, teniendo en cuenta el comportamiento de la valorización que esto generó y así reconocer la dinámica del mercado inmobiliario del sector. Contextualizado con el comportamiento de la valorización de los últimos años, se establece un área de estudio en el barrio, y se realizan levantamientos de usos por medio de plataformas digitales y la salida de campo para observar el proceso de cambio de uso predio a predio.