Análisis comparativo de la metodología valuatoria y su impacto en el efecto plusvalía” estudio de caso: parque residencial calamar ubicado en el sector Alto de la Virgen, Villamaría y los predios ubicados en la Vereda El Rosario, Manizales

Abstract

La presente monografía de investigación tiene como objetivo principal demostrar el impacto de la metodología valuatoria sobre el efecto plusvalía, a través del análisis comparativo aplicado a dos casos de estudio generadores del efecto plusvalía previamente estimados y documentados. A partir de la revisión del procedimiento desarrollado por cada consultor, se establecen los elementos comunes que permiten determinar, a través de una matriz comparativa, que ambos casos aplicaron iguales metodologías valuatorias, cumpliendo con cada apartado o requerimiento implícito en las mismas, dando como resultado la viabilidad del estudio comparativo